海域使用权及海上建筑物、构筑物所有权转移登记
事项名称:海域使用权及海上建筑物、构筑物所有权转移登记办文指南
办事规程
办理程序 申请人递交申请资料→登记机构受理→登记机构审查→申请人交纳税费→登记机构核准并将登记事项记载于登记簿→申请人领取不动产权证书。 注:暂只受理市政府批准的项目用海的海域使用权及海上建筑物、构筑物所有权登记。广东省、国务院批准的项目用海,由相应的不动产登记机构受理。
申请资料

1.不动产登记申请表

2.身份证明

1)属个人的,提供身份证明:内地人士提供身份证,无身份证的,可提供有效军人身份证件、中国护照等身份证明;未满16周岁的未成年人可提供户口簿;港澳人士提供香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证;台湾人士提供来往大陆通行证;境外人士提供护照。

2)内地法人或其他组织提供工商营业执照或组织机构代码证或其他登记证明、法定代表人或负责人证明;境外(包括港、澳、台)法人或其他组织提供经公证或见证的登记证明。

3)国内事业单位或其他社团组织提供政府批准成立的批文或核准登记证明、法定代表人或单位负责人证明;国家机关提供法定代表人或负责人证明。

4)单位授权他人代理的,提供授权委托书及委托代理人个人身份证明;个人授权他人代理的,提供公证的授权委托书及委托代理人个人身份证明。

5)未成年人及其他无民事或限制民事行为能力人的监护人代为申请不动产登记的,还需提供监护人关系证明材料及监护人的身份证明。

3. 不动产权证书海域使用权证海上构筑物所有权证

4. 转移的证明材料,包括:

(1)买卖的,提交买卖合同;互换的,提交互换协议;赠与的,提交赠与合同;

(2)因继承、受遗赠取得的,提交死亡证明、遗嘱、全部法定继承人的基本情况以及与被继承人的亲属关系证明等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书;

(3)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;

(4)法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,提交法人或其他组织合并、分立的证明材料以及不动产权属转移的材料;

(5)法人或其他组织清算,对海域地或海上建筑物、构筑物进行处分的,提交成立清算组或者管理人的法院裁定书或者其他相关文件,以及买卖合同或转让协议;

(6)共有人增加或者减少的,提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份额转移协议;

(7)分割、合并导致权属发生转移的,提交分割或合并协议书,或者记载有有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的,还应提交主管部门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等;

(8)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或有权机关做出的行政决定导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或有权机关做出的行政决定书;

5. 依法需要补交海域使用金、缴纳税费的,应当提交缴清海域使用金缴款凭证、税费缴纳凭证或者相关减免证明;

6. 其他必要材料。

办理时限 海域使用权:自受理之日起30个工作日 海上建筑物、构筑物:自受理之日起30日