深不动产登〔2020〕77号

深圳市不动产登记中心关于进一步压缩不动产登记办理时限的通知

各部（所）: 

为持续深入推进“互联网+政务服务”改革，进一步优化营商环境，切实提升不动产登记服务能力，根据国家、省、市关于压缩不动产登记办理时间的工作要求，结合实际，现就压缩不动产登记办理时限有关事项通知如下：

一、工作要求

（一）下列事项承诺时限压缩为1个工作日：

1.抵押权首次、变更、转移登记；

其中：线上受理的，应当在受理当天办结；于下午5点以后受理的，可在次日办结；

2.地役权首次、变更、转移登记；

3.因权利人放弃不动产，司法处置，依法没收、征收、收回的国有建设用地使用权注销登记、国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记。

（二）下列事项承诺时限压缩为2个工作日：

1.因不动产灭失的国有建设用地使用权注销登记、国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记；

2.其他不动产注销登记。

（三）下列事项承诺时限压缩为3个工作日：

1.不动产首次登记（抵押权、地役权除外）；

2.不动产变更登记（即来即办事项除外）；

3.更正登记；

4.出具购房资格证明。

（四）以下企业登记业务压缩为“30分钟”：

1.抵押人为企业的抵押权登记（含线上、线下）；

2.企业因名称、身份证明类型、身份证明号码，不动产坐落、用途，不动产权利期限等发生变更，申请办理变更登记的。

（五）上述事项以外的登记业务，维持现有的承诺办理时限不变。

不动产登记事项对应的承诺办理时限及调整情况详见附件。

二、工作安排

（一）信息管理部要尽快协调登记系统调整工作，做好相关的技术支持，确保登记系统稳定运行。

（二）政策法规部要根据系统上线安排，按照上级要求对“权责清单”和办文指南的相关内容更新完善，确保各标准要素的准确性。

（三）质量督查部要对督查督办规则作出相应调整，并与信息管理部做好对接，严防超期文，严控质量风险。

（四）各登记所要按照工作安排，提前做好准备工作，合理组织岗位和人员，协调好各环节、各岗位的办理时间及衔接，对大宗登记文应当进一步统筹资源，合理分配，加强保障；根据实际情况调整分文频率，减少压缩时限对审核工作的影响。

（五）综合部要加大宣传力度，做好咨询信访及相应的保障工作。

本《通知》自2020年11月3日起施行。

特此通知。

附件：深圳市不动产登记权责清单事项及承诺时限调整表

深圳市不动产登记中心

2020年10月30日